Conseils pratiques pour trouver le partenaire idéal

La gestion locative est une tâche complexe qui nécessite une expertise et des connaissances juridiques approfondies.

Pour cette raison, de nombreux propriétaires choisissent de faire appel à une agence de gestion locative pour s’occuper de leur investissement immobilier. Cependant, il est important de bien choisir son agence pour éviter les erreurs coûteuses. Dans cet article, nous allons vous donner des conseils pratiques pour choisir une agence de gestion locative fiable et compétente.

Étape 1 : Faire des recherches

La première étape pour choisir une agence de gestion locative consiste à faire des recherches approfondies. Vous pouvez commencer par chercher en ligne des agences qui opèrent dans votre région. Lisez les avis des clients et les témoignages pour avoir une idée de la réputation de l’agence. Vous pouvez également demander des recommandations à d’autres propriétaires qui ont déjà utilisé les services d’une agence de gestion locative. Enfin, vérifiez si l’agence est accréditée par une association professionnelle, ce qui est un gage de qualité et de sérieux.

Étape 2 : Vérifier les services proposés

 Une fois que vous avez une liste d’agences potentielles, la prochaine étape consiste à vérifier les services qu’elles proposent. Assurez-vous que l’agence peut répondre à tous vos besoins en matière de gestion locative, tels que la recherche de locataires, la gestion des baux, la perception des loyers, la gestion des travaux, etc. Vous devez également vérifier si l’agence est en mesure de fournir des services sur mesure en fonction de vos besoins spécifiques.

Étape 3 : Évaluer l’expérience et les compétences

Une agence de gestion locative expérimentée et compétente est un atout précieux pour tout propriétaire. Vérifiez le nombre d’années d’expérience de l’agence et le niveau de qualification de ses employés. Assurez-vous que l’agence dispose de connaissances approfondies en matière de gestion locative et de connaissances juridiques actuelles.

Étape 4 : Étudier les tarifs

Le coût des services de gestion locative peut varier considérablement d’une agence à l’autre. Assurez-vous de comprendre clairement les frais facturés par l’agence et leur mode de calcul. Demandez si des frais supplémentaires peuvent s’appliquer, tels que des frais de renouvellement de bail, des frais d’inscription ou des frais de gestion de travaux. Comparez les tarifs de plusieurs agences pour trouver la meilleure offre. Soyez également très vigilant sur les frais de résiliation de mandat, certains gestionnaires appliquent des pénalités en cas de résiliation anticipée.

Étape 5 : Demander des références 

Une agence de gestion locative fiable et compétente devrait être en mesure de fournir des références de clients satisfaits. Demandez à l’agence de vous fournir les coordonnées de clients actuels ou passés avec lesquels vous pourrez discuter.

Etape 6 : La communication avec l’agence

La communication avec l’agence de gestion locative est essentielle pour une gestion efficace de votre bien immobilier. Assurez-vous que l’agence que vous choisissez est facilement joignable et qu’elle répond rapidement à vos questions et préoccupations. Vous pouvez également demander à l’agence comment elle communique avec les locataires et comment elle gère les problèmes de communication avec eux.

Étape 7 : La gestion des litiges

La gestion des litiges est un autre aspect important à prendre en compte. Assurez-vous que l’agence de gestion locative a une politique claire en matière de résolution de conflits et qu’elle peut gérer efficacement les conflits avec les locataires, les voisins ou d’autres parties concernées.

Étape 8  : Vérifier les agréments 

Une société de gestion locative doit être titulaire de la carte G (gestion). Il vous est possible de vérifier sur le site de la CCI.

De plus l’agence doit pouvoir vous prouver qu’elle a une garantie de dénationalisation de fonds et une responsabilité civile professionnelle.