Tarifs
Nos tarifs de gestion locative
Des tarifs clairs et transparents, sans frais cachés. Chez GesLoc, la confiance commence par la transparence sur nos honoraires.
Gestion locative — Nos formules
Trois formules adaptées à vos besoins, avec un engagement simple : des honoraires déductibles de vos revenus fonciers et aucun frais caché.
Access
des loyers + charges
- Encaissement des loyers
- Régularisation des charges
- Révision annuelle du loyer
- Quittancement mensuel
- Compte rendu de gestion
- Espace client en ligne
Standard
des loyers + charges
- Tout Access +
- Relation locataire complète
- Suivi des diagnostics
- Assistance juridique
Confort
des loyers + charges
- Tout Standard +
- Visite annuelle du bien
- Optimisation fiscale
- Reporting trimestriel détaillé
- Interlocuteur dédié prioritaire
Mise en location
Les honoraires de mise en location sont encadrés par la loi ALUR et partagés entre le propriétaire et le locataire. À Rennes (zone tendue), les plafonds sont les suivants :
Zone tendue (Rennes)
- Part bailleur : 13 € par m² habitable
- Part locataire : 13 € par m² habitable (plafonné par la loi)
Zone non tendue (communes périphériques)
- Part bailleur : 11 € par m² habitable
- Part locataire : 11 € par m² habitable
Ces honoraires couvrent l'intégralité de notre prestation de mise en location : estimation du loyer, photos professionnelles, diffusion des annonces, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée.
Nos autres services
Colocation — Gestion locative
10%Des loyers + charges. Gestion spécifique adaptée aux baux multiples et aux rotations fréquentes de colocataires.
Garantie loyers impayés (GLI)
2,9% TTCDes loyers + charges. Pas de carence, indemnisation dès le 1er euro et le 1er jour de retard. La meilleure couverture du marché.
Vente immobilière
À partir de 3,6%Barème dégressif : < 130k€ → 5 900€ | 130-250k€ → 4,4% | 250-360k€ → 4% | > 360k€ → 3,6%.
Notre engagement : la transparence
Chez GesLoc, nous croyons que la confiance se construit par la transparence. C'est pourquoi nous affichons clairement tous nos tarifs, sans astérisque ni petite ligne en bas de page.
Nos honoraires de gestion locative sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers (régime réel), ce qui réduit significativement leur coût réel. Pour un taux marginal d'imposition de 30%, des honoraires de 6% ne vous coûtent en réalité que 4,2% après déduction fiscale.
Nous sommes titulaires de la carte professionnelle de gestion et bénéficions de la garantie financière Galian, gage de sécurité pour vos fonds.
Questions fréquentes sur nos tarifs
Combien coûte la gestion locative à Rennes ?
Nos tarifs de gestion locative commencent à 4,9% des loyers charges comprises avec la formule Access. La formule Standard (6%) et Confort (7%) incluent des services supplémentaires. Ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.
Les honoraires de gestion sont-ils déductibles des impôts ?
Oui, les honoraires de gestion locative sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers si vous êtes au régime réel d'imposition. Cela réduit significativement le coût réel de la gestion. Par exemple, avec un taux marginal de 30%, des honoraires de 6% ne coûtent réellement que 4,2%.
Y a-t-il des frais cachés ?
Non, aucun frais caché. Nos tarifs sont clairement affichés et incluent l'ensemble des prestations décrites. Pas de frais de dossier, pas de frais d'envoi de courrier, pas de supplément pour la régularisation des charges. Le seul coût supplémentaire éventuel est la GLI (2,9%) si vous y souscrivez.
Quelle est la différence entre les formules Access, Standard et Confort ?
La formule Access (4,9%) couvre la gestion administrative de base : encaissement, charges, quittancement. La formule Standard (6%) y ajoute la relation locataire complète. La formule Confort (7%) inclut en plus la visite annuelle du bien, l'optimisation fiscale et un reporting trimestriel détaillé.
Comment fonctionne la garantie loyers impayés ?
Notre GLI à 2,9% TTC des loyers est l'une des plus compétitives du marché. Elle couvre les impayés de loyer, les dégradations locatives et les frais de contentieux. Contrairement à beaucoup d'assurances, pas de carence : l'indemnisation démarre dès le 1er euro et le 1er jour de retard.
Les frais de mise en location sont-ils réglementés ?
Oui, depuis la loi ALUR (2014), les honoraires de mise en location sont plafonnés. À Rennes (zone tendue), le plafond est de 13€/m² habitable pour la part locataire. La part bailleur est libre mais nous appliquons le même tarif de 13€/m² pour rester compétitifs.
GesLoc est-il moins cher que les grandes agences ?
Nos tarifs sont parmi les plus compétitifs du marché rennais, avec la formule Access dès 4,9%. Les grandes agences immobilières pratiquent généralement entre 7% et 10% des loyers. Chez GesLoc, vous payez moins tout en bénéficiant d'un service de proximité et d'un gestionnaire dédié.
Puis-je changer de formule en cours de mandat ?
Oui, vous pouvez passer d'une formule à l'autre à tout moment par simple demande. Le changement prend effet le mois suivant. Aucun frais de changement de formule.
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Contactez-nous pour une estimation gratuite adaptée à votre bien. Nous vous recontactons sous 24 heures.
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