Tout savoir sur le nouveau numéro fiscal obligatoire pour les baux résidentiels
Benjamin Le Calvez
janvier 11, 2024
Lire la suite →
L’état des lieux d’entrée et de sortie est une étape essentielle dans la gestion locative d’un bien immobilier. C’est une formalité qui permet de décrire l’état du logement avant l’arrivée du locataire et après son départ. Cela permet ainsi de vérifier s’il y a eu des dégradations pendant la période de location et d’établir les responsabilités en cas de litige.
Avant de commencer l’état des lieux, il est important de se préparer en amont. Assurez-vous d’avoir avec vous les documents nécessaires comme le contrat de location, l’état des lieux précédent (s’il y en a un). Prévoyez également un appareil photo pour prendre des photos des éventuelles dégradations.
Commencez par la première pièce et inspectez-la minutieusement en notant l’état des murs, des sols, des plafonds et des équipements (fenêtres, portes, radiateurs, etc.). Notez également les éléments manquants ou défectueux.
Poursuivez ensuite votre inspection dans les autres pièces du logement en suivant le même processus. N’hésitez pas à ouvrir les placards, les tiroirs et les portes pour vérifier l’état des équipements à l’intérieur.
En plus de l’état des murs et des sols, il est important de vérifier l’état des équipements et des installations comme la plomberie, l’électricité, le chauffage et la ventilation. Assurez-vous que tout fonctionne correctement et que les installations sont conformes aux normes en vigueur.
Pour compléter votre état des lieux, il est recommandé de prendre des photos des différents éléments du logement, en particulier des éléments endommagés. Cela permettra d’avoir une preuve visuelle en cas de litige.
Une fois que vous avez terminé votre état des lieux d’entrée, faites-le signer par le locataire et conservez une copie pour vous. Cela permettra de prouver que le locataire a bien pris connaissance de l’état du logement au moment de son entrée.
Lorsque le locataire quittera le logement, il faudra refaire un état des lieux de sortie en suivant le même processus. Comparez ensuite les deux états des lieux pour vérifier s’il y a eu des dégradations pendant la période de location et établir les responsabilités en cas de litige.
Il existe de nombreuses solutions technologique pour réaliser un état des lieux de qualité. Chez GesLoc, nous avons décider d’utiliser la solution « IMMOPAD »
En conclusion, réaliser un état des lieux d’entrée et de sortie complet et efficace est essentiel pour éviter les litiges entre propriétaire et locataire. En suivant les conseils et astuces que nous vous avons donnés, vous pourrez réaliser un état des lieux exhaustif et documenté.
