Tout savoir sur le nouveau numéro fiscal obligatoire pour les baux résidentiels
Depuis le 1er janvier 2024, le paysage de la location immobilière en France connaît un changement important. Désormais, un élément clé doit figurer dans les contrats de bail : l’identifiant fiscal du logement. Comprendre cette nouvelle réglementation est crucial pour les propriétaires et les agents immobiliers. Cet article vous guide à travers les détails essentiels de cette nouvelle obligation.
La gestion des charges locatives
Introduction et Contexte Juridique La location d’un bien immobilier ne se limite pas au loyer de base; elle inclut également des charges locatives qui varient en fonction de divers facteurs. En France, le cadre réglementaire, notamment le décret N°87-713 du 26 août 1987, dicte quelles charges sont récupérables auprès des locataires. Mais comment ces charges […]
La Restitution du Dépôt de Garantie : Tout ce que Vous Devez Savoir
Le dépôt de garantie, souvent confondu avec la caution, est un élément incontournable dans la plupart des contrats de location immobilière. Alors que beaucoup d’attention est accordée à son versement initial, la phase de restitution peut également soulever son lot de questions et de préoccupations pour locataires et propriétaires. Cet article se propose de décrypter […]
Entretien du poêles à bois et à pellets : Locataires ou propriétaires
Tout ce que vous devez savoir sur les poêles à bois et à pellets en gestion locative La quête d’une source de chaleur économique et écologique a donné lieu à une popularité grandissante des poêles à bois et à pellets. Que vous soyez propriétaire ou locataire dans le cadre de la gestion locative, comprendre ces […]
L’Entretien de la Chaudière en Location : Qui est Responsable, le Propriétaire ou le Locataire ?
Nous abordons des sujets cruciaux qui touchent tant les propriétaires que les locataires. L’un des aspects souvent négligés mais essentiels dans la location d’un bien est l’entretien de la chaudière. Qui doit le faire? Quels sont les risques liés à un mauvais entretien? Qu’en dit la loi? Restez avec nous pour démêler les ficelles de […]
Entretien du jardin : Propriétaire ou locataire ?
Avoir un jardin, privé ou partagé, dans une location offre de nombreux avantages. Cependant, pour maintenir son attrait, une attention continue est nécessaire. Sinon, il pourrait rapidement tomber en désuétude, engendrant des coûts importants pour sa réhabilitation. Cela pourrait également causer des problèmes avec les voisins si des plantes encrochent sur leur terrain. Alors, quelles […]
Optimiser l’expérience des locataires en gestion locative
Comment optimiser l’expérience des locataires en gestion locative : Guide complet pour les propriétaires La satisfaction des locataires est essentielle pour assurer une gestion locative réussie. Les propriétaires qui se soucient de l’expérience de leurs locataires bénéficient de nombreux avantages, tels que des taux de rétention plus élevés, des recommandations positives et une image de […]
La garantie loyer impayé : avantages et inconvénients
La garantie loyer impayé est un produit d’assurance qui protège les propriétaires contre les risques de loyers impayés. Elle permet au propriétaire de percevoir ses loyers même si le locataire est défaillant. Mais comme tout produit d’assurance, elle présente des avantages et des inconvénients. Avantages de la garantie loyer impayé : La sécurité financière : […]